沖縄移住者向けの「セカンドステージローン」(沖縄大好き暮らす)

自分らしい理想のライフスタイルを亜熱帯の楽園「沖縄」で実現する。

セカンドステージローン(沖縄大好き暮らす)

県外より沖縄へ移住される方、県内在住の方のセカンドハウス、またはそのご家族が居住するための住宅取得資産にご利用いただけます。

ただし、賃貸・投資目的・別荘は対象外となります。 ご希望に応じて、 固定金利 変動金利 を選択できます。

マイホームをお考えのあなたへ、りゅうぎんがマイホームプランのお手伝いをいたします。
ご相談は、 東京住宅ローンセンター へどうぞ

平成29年7月1日~平成29年7月31日までのお受付分 ご融資金利はお申込時点の金利が適用となります(ご注意ください)

当初3年固定金利型(平成29年7月お申し込みの場合)

基準金利
年 3.0%

当初5年固定金利型(平成29年7月お申し込みの場合)

基準金利
年 3.3%

当初10年固定金利型(平成29年7月お申し込みの場合)

基準金利
年 3.9%
ご注意ください
  • 表示金利は平成29年7月にお申し込みいただく場合の適用金利であり、金利は毎月見直しを行います。また、お申込時点またはお借入時点のいずれか低い金利が適用されます。(お申し込みとお借入れの関係につきましては、下記の図をご参照ください)
  • 下記「本金利プラン適用条件」を必ずお読みください。
  • 審査結果によっては、ご融資できない場合、もしくは基準金利を適用させていただくことがあります。
  • 適用金利は金利動向によっては月中に変わることがあります。

ご参考

プランの流れ

本金利プランの適用条件

以下のすべての条件を満たされたお客さまを対象とさせていただきます。

  1. 平成29年7月までにお申し込みをいただいたお客さま
  2. お申し込みいただいた翌年同日までにお借入のお客さま
  3. 対象となる住宅ローンを新規にご利用いただくお客さま
  4. ガン保障特約は上記金利に+年0.07%上乗せいたします。
  5. 3大疾病+5つの慢性疾患保障は上記金利に+年0.2%上乗せいたします。

県内初!「サポート8」 3大疾病+5つの慢性疾患保障 が登場!

ガン、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎(すいえん)を保障する、「3大疾病+5つの慢性疾患保障 」を金利に0.2%上乗せでご利用いただけます。ガン保証特約について

→詳しい内容はガン保障へ>>

商品概要

利用いただける方

  • 借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、最終ご返済時に82歳未満の方。
    (ガン保障特約、3大疾病+5つの慢性疾患保障は満45歳以下の方のみ)
  • 勤続3年以上で年収150万円以上の方。
  • 団体信用生命保険に加入可能で、保証会社の保証が得られる方。

お使いみち

住宅用土地・建物の取得資金、本人が所有しかつ本人およびその家族が居住するための資金。(賃貸・投資目的は対象外)

お借入金額

100万円以上~1億円以内(10万円単位)

お借入期間

1年以上~50年以内

※固定金利については、各設定期間以上の返済期間となります。

ご返済方法

  • 元利均等毎月返済(ボーナス併用可)
  • 元金均等毎月返済(ボーナス併用可)

※毎月返済金額については、店頭で試算いたします。

金利(平成29年6月30日現在)

[固定金利]

  • 3年固定金利 基準金利 年3.0%
  • 5年固定金利 基準金利 年3.3%
  • 10年固定金利 基準金利 年3.9%
    • ※金利は毎月見直します。
    • ※固定金利期間満了後は、変動金利か再度固定金利を選択できます。
    • ※固定金利期間満了後に、変動金利を選択した場合、その後は年2回金利の見直しがあります。
    • ※ガン保障特約は上記金利に+年0.07%上乗せいたします。
    • ※3大疾病+5つの慢性疾患保障は上記金利に+年0.2%上乗せいたします。

[変動金利]

  • 変動金利 年2.925%
    • お借入時の金利は、お申込時、実際にお借入れいただく日のいずれか低い金利が適用されます。
    • 新規の短期プライムレートおよび市場金利動向を勘案のうえ決定いたします。
    • お借入後の金利は年2回、短期プライムレートおよび市場金利動向を勘案のうえ、毎年4月1日および10月1日に見直し、基準日が4月1日の場合には、6月の約定返済日の翌日から、基準日が10月1日の場合には、12月の約定返済日の翌日から、新利率を適用します。ボーナス返済がある場合は、ボーナス返済日翌日からの適用となります。
    • 元利均等返済は金利の変動があった場合、お借入日より10月1日を5回経過するまで、ご返済金額の中で元金返済分と利息返済分との割合で調整し、約5年間は返済額の変更はありません。また、金利が大幅に上昇した場合でも、新しい返済額は前回の返済額の1.25倍を上限とし、それを超えることはありません。ご返済額が減少する場合は減額いたします。
    • ※ガン保障特約は上記金利に+年0.07%上乗せいたします。
    • ※3大疾病+5つの慢性疾患保障は上記金利に+年0.2%上乗せいたします。

保証人

原則不要です。(りゅうぎん保証(株)の保証となります)
但し、収入合算者(配偶者、同居の親又は子)又は不動産共有者等は連帯保証人とさせていただきます。

担保

原則、土地、建物に(根)抵当権を設定させていただきます。

火災保険

建物時価相当額の火災保険を付保していただきます。

保証会社

りゅうぎん保証株式会社

管理業務委託会社

アルファ債権株式会社

団体信用生命保険

当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。

手数料

保証料(平成29年6月30日現在)

融資金額に応じて所定の保証料が必要となります。

【融資金額100万円当たりの保証料】

融資期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年 40年 50年
保証料 4,697円 8,652円 11,985円 14,810円 17,212円 19,264円 21,033円 22,553円 25,018円

保証会社の取扱手数料

30,000円(税抜き)が必要となります。

固定金利への変更手数料

5,000円(税抜き)が必要となります。

繰上返済手数料

[固定金利期間中]

  • 一部繰上げ返済:無料。ただし、内入額が100万円未満の場合は一件につき5,000円(税抜き)
  • 全額繰上げ完済:30,000円(税抜き)

[変動金利期間中]

  • 一部繰上げ返済:無料。ただし、内入額が100万円未満の場合は一件につき5,000円(税抜き)
  • 全額繰上げ完済:3,000円(税抜き)

ガン保障特約についてのご説明

ガン保障特約(団体信用生命保険特定疾病保障特約Ⅱ型)

保障開始日以降、被保険者様が生まれて初めて「ガン(悪性新生物)」に罹患したと医師により診断確定された場合、診断給付金として住宅ローン残高の100%相当額がローン返済に充当するために支払われます。

  • ※ガンに罹患されたことがある方はご加入いただけません。
  • ※融資実行日より90日間は、この特約の対象とはなりません。
  • ※上皮内ガン(上皮内新生物)および皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚ガンは診断給付金支払いの対象外です。
  • ※ガン保障特約はローンご契約時にご加入いただく団体信用生命保険の特約としてご加入いただけます。

引受保険会社 カーディフ生命保険会社

ローン返済保障をご利用いただけるお客様の範囲

琉球銀行の金利選択型住宅ローンをご契約の方で、お借入時年齢が満20歳以上満45歳以下の方がご利用いただけます。

保障の終了事項

  • 保障部分保険の対象となるローンの契約者でなくなった時。
  • 満81歳の誕生日の前日となった時(ガン保障特約・死亡高度障害保障とも)。

重要事項の説明について

  • 「保険金をお支払できない場合について」など、より詳しい保険内容のご説明については「申込書兼告知書兼同意書」お客様控えの裏面に掲載の重要事項を必ずお読み下さい。また、当保障プランは、カーディフ生命保険会社の引き受けとなりますので、ご不明の点はお気軽に「被保険者のしおり」に掲載の問い合せ先へご連絡下さい。
  • 金利については各住宅ローンセンターにお問い合せ下さい。
  • 店頭に説明書をご用意しております。