その他メリット
※住宅取得借入金等特別控除を受けるためには、所定の条件を満たしている必要があります。税制については、今後改正される場合もございますので、詳しくは最寄りの税務署等にお問い合わせください。
※上記2は常時普通預金に残高をお預け入れいただく前提で試算しております。普通預金の残高に変動があれば1の場合が支払利息が軽減され、お得となるケースがございます。
よくあるご質問
- キャッシュバックの対象預金を教えてください。
お借入されるご本人様名義のご返済用口座（普通預金）が対象となります。
他の普通預金や定期預金などは対象となりません。
- 適用される金利はどうなりますか。
りゅうぎん住宅ローン基準金利+0.1％となります。
ただし、ガン特約、 8疾病保障、ライフサポート団信、引受緩和団信をご利用される場合は、別途金利の上乗せさせていただきます。詳しくは窓口およびローンセンターまでお問い合わせください。
- キャッシュバックされる金額の計算方法を教えてください。
①月末時点の住宅ローン残高の50％とご返済用口座（普通預金）の当月平均残高のいずれか低い金額を算出します。
②キャッシュバック利率を算出します。（住宅ローンのご融資利率-団信上乗せ利率-普通預金金利）÷12
①×②＝毎月のキャッシュバック金額となり、翌月にキャッシュバックします。- 普通預金の当月平均残高とはその月の普通預金残高を平均したものです。
- 住宅ローンのご融資利率および普通預金の金利は月末時点における適用金利です。
- キャッシュバックされるのはいつですか。
Q3で計算した金額を毎月17日に返済用口座へ入金いたします。
- キャッシュバックされる金額や実質融資金利などの試算をしたいのですが。
下記の「シミュレーション」リンクより試算いただけます。
今すぐシミュレーション 毎月の返済額をご確認いただけます。
ご注意ください
※月末時点でご返済が遅れているとき、その他当行がキャッシュバックできないと判断したとき、キャッシュバックできない場合がございます。
※ご利用いただける住宅ローンは、「金利選択型住宅ローン」「セカンドステージローン」です。キャッシュバックローンを選択される場合、各住宅ローン金利より年0.1%上乗せとなります。
メリットを受けられる預金平均残高の目安
下記以上の普通預金残高があれば、一般の住宅ローンより実質支払利息が軽減されることになります。
※普通預金金利年0.02%、一般の住宅ローン金利年1.425%、キャッシュバックローン金利年1.525%にて算出しております。
| お借入残高 | 普通預金 |
|---|---|
| 5,000万円 | 340万円 |
| 4,000万円 | 270万円 |
| 3,000万円 | 200万円 |
| 2,000万円 | 135万円 |
| 1,000万円 | 67万円 |
商品概要
対象商品
金利選択型住宅ローン・セカンドステージローン
キャッシュバック内容
普通預金月中平残、または住宅ローン月末残高の50%のいずれか低い金額を「A」とし、以下の計算式にて算出した住宅ローン利息相当額を、返済月の翌月に顧客の返済用口座へ入金（キャッシュバック）します。
【計算式】
「A」×（キャッシュバックローン適用金利−団体信用生命保険上乗せ幅−普通預金金利）÷12
ご融資利率
金利選択型住宅ローン等に適用する金利年＋0.1%
※さらにガン特約年＋0.07%、8疾病年＋0.2%、ライフサポート団信年＋0.2%、引受緩和型団信年＋0.5%上乗せ
キャッシュバックの計算の対象となる普通口座
住宅ローンのご返済用口座
キャッシュバック入金日
7日（休日の場合は前営業日）
ご注意ください
※月末時点でご返済が遅れているとき、その他当行がキャッシュバックできないと判断したとき、キャッシュバックできない場合がございます。
※ご利用いただける住宅ローンは、「金利選択型住宅ローン」「セカンドステージローン」です。キャッシュバックローンを選択される場合、各住宅ローン金利より年0.1%上乗せとなります。