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ZEH（ゼッチ）専用住宅ローン

ZEH（ゼッチ）住宅ローン

ZEH住宅をご検討中のお客さまへオススメ！

メリット1

メリット2

メリット3

更に総コストが削減される可能性があります！

●省エネ・創エネによる光熱費の削減
●住宅ローン減税
●省エネ住宅建築で受けられる各種補助金

住宅ローン35年ご利用の場合

  • シミュレーションは上記仮定を前提とした一例です。
  • 上記変動金利1.0％の適用をお約束するものではございません。借入金額や適用金利等の各種条件に応じて、実際の金額は変動いたします。また、変動金利期間中は実際に金利が変動する可能性があり、変動した場合は支払利息も増減致します。
  • 上記シミュレーションの建築コストは木造一戸建てを想定しております。
    省エネ設備追加費用は建築コスト2,500万円の4％を太陽光発電設備は28万円/kW（2021年設置平均費用）×5kWで算出
    （出典：
    政府統計の総合窓口（e-Stat）（  https://www.e-stat.go.jp/ ）「建築着工統計調査住宅着工統計2021年度」
    国土交通省「住宅の省エネ性能の実態等に関する追加分析 住宅・建築物のエネルギー消費性能の実態等に関する研究会」第5回
    資源エネルギー庁「太陽光発電について」
    環境省ホームページ（  https://www.env.go.jp/earth/ondanka/kateico2tokei/2017/result3/detail1/index.html）2017年度全国平均電気消費量4,322kWh　上記各資料を参考に編集）
  • 両ローンとも、原則、土地建物に（根）抵当権を設定させていただきます。設定時には別途登記費用が発生いたします。
  • 条件変更を行う場合、所定の手数料がかかります。

ZEH専用住宅ローン商品概要

優遇条件

アライアンス（ZEP Ryukyu）加盟業者が施工等を行うZEH住宅・省エネ住宅等

※ 正式お申込みまでにBELS評価書のご提出が必要です。

対象となる資金使途
  1. 戸建て住宅取得（新築・中古）
  2. マンション取得（新築・中古）
  3. ZEH住宅･省エネ住宅にするための改装資金

ご利用いただける方
  • 借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終ご返済時に85歳未満の方。
    （団信の種類毎に別途加入時年齢および最終ご返済時年齢の制限あり）
  • 年収150万円以上で継続して安定した収入を得られる方。
  • 会社経営者および自営業者は、同一ご職業を2年以上継続されている方。
  • 団体信用生命保険に加入可能で、保証会社の保証が得られる方。
  • その他当行所定の融資条件基準を満たしている方。

ご融資金額

100万円以上～1億円以下（10万円単位）

ご返済期間

1年以上～50年以内
（固定金利型については、各設定期間以上の返済期間となります）
元利均等毎月返済・元金均等毎月返済

※ 融資金額の50%以内は半年ごとの増額返済併用可能です。

※店頭や こちらで返済額をご試算いただけます。
金利

当初5年：固定金利0.5％
6年目以降は当行所定の住宅ローン基準金利に準じます。

  1. 固定金利期間満了後、再び変動金利と固定金利を選択できます。
  2. 固定金利期間満了後、変動金利を選択した場合、いつでも固定金利に切り替えることができます。

※ 団信保証上乗せプランの場合は、適用金利に＋0.07%または＋0.2%となります。
保証人

原則不要です（りゅうぎん保証㈱の保証となります）。但し収入合算者（配偶者、同居の親又は子）は連帯保証人、不動産共有者等は連帯保証人または担保提供者とさせていただきます。
また、連帯保証人が必要な場合、資金使途に「太陽光設備」または「店舗付住宅等」が含まれると「保証意思宣明公正証書」が必要となります。
担保

原則、土地・建物に第1順位の（根）抵当権を設定させていただきます。
火災保険

建物評価額相当の火災保険を付保していただきます。
（火災保険のご案内もいたしますので、お気軽にご相談ください。）
保証会社

りゅうぎん保証株式会社
団体信用生命保険制度

全国地方銀行協会の「住宅ローン団体信用生命保険」またはカーディフ生命保険、カーディフ損害保険会社の「住宅ローン団体信用生命保険」への加入が必要です。

※ 保険の内容については、それぞれの「契約概要」「注意喚起情報」をご覧ください。

手数料
  • 融資金額に応じて融資取扱手数料1.98%（税込）が必要となります。
  • 固定金利への変更は変更手数料33,000円（税込）が必要となります。
  • 繰上げ返済した場合、以下の手数料が必要となります。
    〈固定金利期間中〉
    　◎一部繰上返済：無料※　　◎全額繰上返済：33,000円（税込）
    〈変動金利期間中〉
    　◎一部繰上返済：無料※　　◎全額繰上返済：3,300円（税込）

    ※ 内入額が100万円未満の場合は1件につき5,500円（税込）

　ローンのご相談はこちらから  

　 ZEP Ryukyuはこちら  

りゅうぎんZEHクラブ

琉球銀行では、Jークレジット制度を活用し、創出した資金を元にCO2排出量の削減に取り組んでいます。
取り組みの趣旨にご賛同いただけるみなさまのご加入をお待ちしております。

りゅうぎんZEHクラブ  

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